На рынке новостроек есть разные виды отделок – как с ее полным отсутствием или черновым вариантом, так и с полноценной отделкой под ключ. В последнем случае вам останется только докупить мебель – и можно спокойно въезжать в новое жилье. Но на деле все не так просто: даже у готовой отделки есть свои минусы.
Квартира без отделки
Жилье без отделки – это бетонная или кирпичная коробка с голыми стенами. Есть только окна и входная дверь – но даже ее придется в будущем заменить на более-менее приличный вариант. Перегородки между комнатами не предусмотрены – вам придется устанавливать их самостоятельно.
Все инженерные коммуникации – это отопительные трубы и подведенное к щитку в подъезде электричество. Радиаторов отопления не предусмотрено.
Плюсы такого решения – полная свобода творчества и более доступная стоимость жилья, в отличие от квартир с отделкой под ключ.
Но есть и ряд минусов:
- Придется потратиться на ремонт с нуля – то есть самому закупать стройматериалы, сантехнику, электронику, материалы для звукоизоляции, двери, конструктивные элементы. Причем сделать это лучше как можно быстрее, поскольку цены растут на все каждый месяц.
- Проводить ремонтные работы вы будете сами или с помощью бригады – на последнюю тоже нужны деньги.
- Ремонт займет от нескольких месяцев до года. Все это время вам нужно где-то жить.
Квартира с черновой отделкой
Такое жилье имеет межкомнатные перегородки, батареи, заведенное электричество. Стены оштукатурены, балкон застеклен, на полу есть стяжка.
Ситуация получше, чем с квартирой вообще без отделки, но на ремонт все равно придется потратиться – и деньгами, и временем. Но некая свобода творчества и самовыражения все же остается.
Квартира с предчистовой отделкой
В дополнение к вышеперечисленным работам застройщик подводит трубы в ванную, санузел и на кухню. Есть вентиляционная и отопительная системы, счетчики газа, электроэнергии и воды. Стены и потолок ровные, зашпаклеванные, с грунтовкой. Можно начинать красить их или клеить обои (например, заказав косметический ремонт в Москве). Полы выровнены – вам останется только сделать финишное покрытие. Есть разводка электричества, розетки и выключатели.
Такой вариант пользуется наибольшей популярностью. Это неудивительно: самое сложное завершено, вам останется только заняться дизайном интерьера.
Квартира с чистовой отделкой
В такое жилье можно заезжать сразу после подписания договора купли-продажи – если, конечно, дом сдан. Все готово к вашему приезду – кроме, наверное, мебели. Купите кровать, диван с креслами, столы и стулья – вот и весь «ремонт».
У чистовой отделки есть и минусы. Если застройщик схалтурит, возможны скрытые дефекты, которые проявят себя только в будущем. Качество стройматериалов тоже нередко вызывает вопросы. К тому же вам придется смириться со всеми дизайнерскими решениями и типовым проектом, где так мало места для самовыражения.
Но если вам вполне достаточно типового ремонта, плюс заезжать нужно прямо сейчас, то квартира с чистовой отделкой – ваш вариант.
